 |
| pixabay |
المصدر: موقع فيينا النمساوي
أجرى موقع البيع و الشراء الشهير (فيلهابين) بتعاون مع موقع الكتروني آخر متخصص في مجال العقارات في النمسا دراسة تم من خلالها دراسة هامش التفاوض أثناء شراء عقار في النمسا خلال سنة 2020
و قد تم خلال هذه الدراسة التركيز على المقارنة بين شراء المنازل العائلية و الشقق
و من خلال نتائج هذه الدراسة تبين أن التفاوض على السعر في النمسا يأتي نفعه خصوصا عندما يتعلق الأمر بشراء منزل، كما أن نسبة تخفيض سعر منزل أو شقة تختلف من ولاية إلى أخرى
فالأشخاص الذين اشتروا منزلا السنة الماضية في النمسا كان لديهم هامش تفاوض أكبر من أولئك الذين اشتروا شقة. فمثلا في ولاية تيرول بلغ معدل الفارق بين السعر المعروض في الانترنيت و السعر النهائي الذين تمت كتابته في السجل العقاري بعد إتمام عملية بيع المنزل (بلغ) 30 في المائة
فمثلا إذا عرض شخص في ولاية تيروا منزلا للبيع ب 100.000 يورو فيمكن للمشتري أن يتفاوض مع صاحب المنزل و يحصل عليه في النهاية فقط بسعر 70.000 يورو
وكان الفرق الأصغر فيما يخص هامش التفاوض هو 3 في المائة في ولاية فورارلبرغ المتواجدة بالقرب من دولة سويسرا . كما كان الهامش صغيرا نوعا ما في فيينا (9 في المائة) وكارينثيا (8 في المائة)
وفي جميع الولايات النمساوية الأخرى تجاوز الفرق بين السعر الأصلي للمنزل و السعر النهائي الذي تم الاتفاق عليه 10 في المائة
وفي النمسا السفلى بلغ متوسط الفرق 21 في المائة ، تلتها النمسا العليا (17 في المائة) و سالزبورغ وستيريا (15 في المائة لكل منهما) وبورغنلاند (14 في المائة)
 |
| pixabay |
أما فيما يخص الشقق فقد اتضح من خلال نتائج هذه الدراسة بأن هامش التفاوض مع البائع أقل بكثير مقارنة مع المنازل. حيث كان متوسط الفرق بين سعر الشقة المعروض في الانترنيت و السعر النهائي في ولاية تيرول 21 في المائة و في ولاية كيرنتن 7 في المائة و في النمسا العليا 6 في المائة