 |
| pixabay |
إيجابيات وسلبيات شراء بيت في ريف النمسا
شهدت أسعار العقار في النمسا في السنوات الأخيرة ارتفاعا كبيرا خصوصا في المدن الكبرى مثل العاصمة الاتحادية فيينا وفي بعض الولايات مثل تيرول و زالتسبورغ. ويتوقع المراقبون أن يصل ارتفاع أسعار العقار في النمسا حتى نهاية سنة 2023 نسبة 20 في المائة.
ويعزي المراقبون ارتفاع أسعار العقار في النمسا إلى عدة أسباب نجد من أهمها انخفاض أسعار الفائدة على القروض البنكية، الشيء الذي شجع العديد من الأشخاص على أخذ قروض من البنوك بهدف شراء منزل. كما أن العديد من مالكي رؤوس الأموال توجهوا في ظل التبعات الاقتصادية التي أحدثتها أزمة كورونا إلى شراء المزيد من العقارات من أجل تأمين أموالهم مما ساهم في زيادة الطلب على العرض العقاري في النمسا.
وحتى المنازل في الأرياف صارت مرتفعة السعر في السنوات الأخيرة في النمسا، ولكن بالرغم من ذلك تبقى رخيصة مقارنة مع المنازل والشقق في المدن.
إيجابيات شراء منزل في الريف في النمسا
من أهم إيجابيات شراء منزل في الريف في النمسا نجد أولا السعر المنخفض مقارنة مع المنازل المتواجدة في قلب المدن . تنضاف إلى ذلك المساحة الكبيرة والهدوء الذي تفتقده العديد من المنازل المتواجدة داخل المدن .
من المعروف أ أن القوانين التي تنظم عمليات البناء تختلف في النمسا من بلدية إلى أخرى . وغالبا ما تكون البلديات التي تسير المناطق التي لا يتواجد فيها عدد كبير من السكان (المناطق الريفية والبلدات الصغيرة) متساهلة نوعا ما فيها يخص قوانين البناء مقارنة مع البلديات التي تسير المدن .
 |
| pixabay |
سلبيات شراء منزل في ريف النمسا
من أهم سلبيات شراء منزل في ريف النمسا نجد أولا مسألة البعد عن المرافق المهمة المتعلقة بالتسوق والخدمات الضرورية . و فی السنوات الأخيرة بدأ الأشخاص الذين يسكنون في الأرياف يتجاوزون عائق البعد عن طريق شراء حاجياتهم من الانترنت والتوصل بها مباشرة في المنزل .
بالرغم من أن العديد من القرى في النمسا باتت في السنوات الأخيرة تتوفر على مدارس إلا أن بعض القرى تفتقد هذه الإمكانية وهذ الأمر يمكن أن يطرح مشكلة بالنسبة للأشخاص الذين اختاروا السكن في الريف حيث يصبح من اللازم عليهم نقل أبنائهم بشكل مستمر إلى المدرسة أو دفع رسوم وسائل النقل العمومي . وإذا بلغ آ الأبناء مراحل متقدمة في الدراسة و صاروا في مرحلة الثانوية أو الجامعة فمن اللازم عليهم في هذه الحالة التنقل بشكل يومي بواسطة الحافلة أو القطار بحكم عدم وجود المدارس الثانوية أو الجامعات في الأرياف .
من السلبيات الأخرى المقترنة بشراء منزل في ريف النمسا نجد أيضا إمكانية الاصطدام بمجتمعات منغلقة على نفسها و يمكن أن تنجم على هذا الانغلاق سلوكات وممارسات عنصرية تجاه الساكن الجديد خصوصا إذا كان أجنبيا وليس من أبناء البلد.