المصدر: موقع فيينا النمساوي
في أي مقاطعة من النمسا كانت أسعار المساكن الأعلى في عام 2021 - وماهي المرتبة التي حصلت عليها العاصمة فيينا؟
ارتفعت أسعار السكن في النمسا سنة 2021 بشكل حاد. و في المتوسط على مستوى النمسا ارتفعت أسعار المتر المربع للمساكن التي يشغلها مالكوها مقارنة بالعام السابق بنسبة 8 في المائة أخرى بشكل ملحوظ ، و تستند هذه الأرقام على تحليل تسجيلات السجل العقاري الذي نشره الوسيط العقاري ريماكس يوم الأربعاء .
على أساس المقارنة لمدة خمس سنوات ارتفع السعر النموذجي للمنزل المتداول بنسبة 32 في المائة ،و على أساس المقارنة لمدة عشر سنوات ، ارتفع بنسبة 74 في المائة.
ومقارنة بالعام السابق وحده ارتفعت أسعار المساكن النموذجية في النمسا في عام 2021 بنسبة 9.3 في المائة من 220930 يورو إلى 241.506 يورو.
وفي هذا السياق أوضح السيد أنتون نينينج ، رئيس قسم الأبحاث والاتصالات في شركة ريماكس أوستريا بأن "هذه الزيادة في الأسعار ناتجة عن مخاوف التضخم ، وانخفاض أسعار الفائدة للمستثمرين مثل المالكين المقيمين وزيادة نشاط البناء مع ارتفاع حاد في تكاليف البناء".
و كانت الزيادة في سعر المتر المربع أقل من النمو في أسعار الشقق في العام الماضي بمتوسط 8.1 في المائة. والسبب في ذلك ، حسب ريماكس ، هو متوسط مساحات الشقق الأكبر. في النمسا العليا وبورغنلاند ، بلغ غلاء سعر بالمتر المربع الواحد 4.1٪ ، في تيرول 7.6٪ ، في ستيريا 7.8٪ ، النمسا السفلى 8٪ ، فورارلبرغ 8.9٪ ، كارينثيا 9.9٪ ، فيينا 10.5٪.
و ظل الطلب على العقارات السكنية قوياً، حيث ارتفعت أرقام المبيعات والأسعار في جميع المقاطعات النمساوي في عام 2021. وفي النمسا استقبلت 56119 شقة مالكًا جديدًا في العام الماضي - بزيادة قدرها 11.4 بالمائة عن عام كورونا الأول 2020 وأيضًا أكثر بكثير من السنوات السابقة. من عام 2017 إلى عام 2020 ، تذبذب حجم الشقق المباعة بين 49.584 و 50.386 وحدة ، وفقًا للبيانات.
و في نفس الإطار قال السيد نينينج بأن " حجم النمو في سوق الإسكان لعام 2021 قد كان أعلى بشكل مضاعف عن المتوسط في السنوات العشر السابقة ، عندما كانت الزيادة 4.4 في المائة .
و حسب نفس البيانات أغلى عاصمة إقليمية كانت بريجنز. هناك كانت الشقق أغلى مما كانت عليه في إنسبروك وسالزبورغ. وكانت أسعار المساكن التي تم عرضها من قبل المقاطعة أعلى في فورارلبرغ - تليها تيرول وسالزبورغ وفيينا.