أشارت تقديرات البنك المركزي الأوروبي إلى أنه من المتوقع ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء أوروبا، بينما أكدت دراسة أن أسعار العقارات مرتفعة أيضاً، بما في ذلك ألمانيا. وتندرج بعض المدن الألمانية ضمن الأغلى في أوروبا. وجاء في تقرير لشبكة السوق العقارية "ريماكس" أن مدينة ميونخ الألمانية تعتبر من المدن الأوروبية الأغلى بالنسبة للمشترين العقاريين. ووفقًا لنفس التقرير يتعين على المشترين دفع 9965 يورو للمتر المربع الواحد في ميونخ بالنسبة للشقق، و9411 يورو بالنسبة للمنازل.
وفي الوقت الذي تحتل فيه ميونخ المركز الأول في ترتيب المدن الأوروبية الأغلى، فإن هامبورج وبرلين على الرغم من أن أسعار المتر المربع فيها أقل بكثير، إلا أنهما دخلا ضمن الخمسة الأوائل من حيث غلاء العقارات. ففي هامبورغ، يتعين دفع أكثر من 6000 يورو للمتر المربع، بينما تبلغ تكلفة الشقق في برلين حوالي 6300 يورو.
ولا يقتصر الأمر على المدن الألمانية فقط، بل تضم القائمة أيضاً مدينة فيينا النمساوية، التي جاءت في المركز الثاني بين المدن الأوروبية الأغلى، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع في الشقق 6762 يورو، والمنازل متاحة بسعر 6778 يورو لكل متر مربع.
وأشار التقرير إلى أن أسعار العقارات في ألمانيا انخفضت قليلاً في عام 2024، حيث أصبحت الشقق أرخص بنسبة 5 ٪، بينما انخفضت أسعار المنازل بنسبة 1 ٪ فقط. وعلى نقيض ذلك شهدت أسعار الإيجارات زيادة في الفترة نفسها.