 |
| Pexels |
المصدر: موقع 5min النمساوي
أظهرت بيانات الإحصاء النمساوي تراجع أسعار العقارات في العديد من المناطق خلال عام 2024 مقارنة بعام 2022، بينما شهدت أسعار الأراضي ارتفاعا ملحوظا. وأكد توبياس توماس، المدير العام للإحصاء النمساوي، أن الأسعار المتوسطة للمساكن في معظم مناطق النمسا كانت أقل في عام 2024 مقارنة بعام 2022.
وبحسب توبياس كان يتعين دفع حوالي 340 يورو أقل في النمسا لكل متر مربع من شقة مملوكة في عام 2024 مقارنة بعام 2022، وكانت أسعار المنازل السكنية في عام 2024 حوالي 184 يورو لكل متر مربع أقل من القمة. وفيما يتعلق بأسعار الشقق، كان السعر المتوسط في النمسا حوالي 4000 يورو، مما يجعل الشقق أغلى من البيوت بسبب الطلب الأكبر عليها في المواقع المرغوبة مثل مراكز المدن والبلدات.
وبالنسبة للأراضي القابلة للبناء، كانت الأسعار أعلى في مناطق التي تستهوي عشاق الرياضات الشتوية والمناطق الحضرية. وكانت الأراضي الأرخص في النمسا تقع في النمسا السفلى وبورغنلاند، حيث كان متوسط الأعار للأراضي القابلة للبناء حوالي 124 يورو لكل متر مربع في عام 2024، أي بزيادة كبيرة عن السنوات السابقة، وهو ما يعود جزئيا إلى التغييرات الهيكلية التي أعقبت تحول الفائدة في البنوك في منتصف عام 2022.
و تشير هذه البيانات إلى أن السوق العقاري في النمسا قد شهد تقلبات كبيرة في السنوات الأخيرة، مع انخفاض أسعار الشقق والبيوت وارتفاع أسعار الأراضي، الأمر الذي يشير إلى التغيرات الهيكلية المستمرة في السوق العقارية النمساوية.