 |
| pexels |
شهدت أسعار العقارات والإيجارات في النمسا ارتفاعًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث وصلت أسعار شقق التمليك إلى 5.951 يورو للمتر المربع في المتوسط، بزيادة قدرها 4% مقارنة بالعام الماضي. أما المنازل فقد ارتفع سعر بيع المتر المربع بنسبة 6% ليصل إلى 4.041 يورو، وهو ما يجعل متوسط سعر شراء منزل بمساحة 130 مترًا مربعًا حوالي 525.400 يورو.
وسجلت ولاية بورغنلاند أقل الأسعار بمعدل 2.436 يورو للمتر، في حين تصدرت تيرول الترتيب بأعلى الأسعار عند 7.667 يورو للمتر، ما يعني أن شراء منزل هناك قد يكلف قرابة مليون يورو. وتأتي فيينا ضمن أغلى المناطق كذلك، بسعر 6.527 يورو للمتر.
أما من حيث الشقق فتظل شتايرمارك الولاية الأرخص رغم ارتفاع طفيف بنسبة 1%، حيث يبلغ سعر المتر فيها 4.331 يورو، ما يجعل شقة بمساحة 70 مترًا تكلف نحو 303.200 يورو. أما أغلاها فهي في تيرول بمتوسط 7.000 يورو للمتر.
من جهة أخرى تزايد الطلب بشكل كبير على شراء المنازل في بعض الولايات، وعلى رأسها فيينا التي سجلت ارتفاعًا في الطلب بنسبة 30%، تليها فورارلبرغ (24%)، تيرول (19%) وسالزبورغ (18%). وعلى مستوى الشقق سجلت شتايرمارك أعلى نسبة نمو في الطلب بنسبة 37%، تليها تيرول (25%)، ثم فيينا (23%).
وتظهر التحليلات أن أسعار العقارات والنمو في الطلب يختلفان بشكل واضح من ولاية لأخرى، مما يجعل اختيار مكان شراء المنزل في النمسا مسألة تحتاج إلى دراسة دقيقة حسب الإمكانيات والأولويات.
